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赣州市一栋一线江景别墅346万拍卖,拍出519万,6个有钱人抢

开年之初,赣州市的房地产市场就变现出不一样的火热了。1月3日,在赣州市司法拍卖市场上,一栋法拍别墅拍卖,就吸引了多位有钱人疯狂竞拍,最终法拍别墅以高价成交。

此次拍卖的别墅位于赣州市水东镇虔东大道88号时间公园B6栋,这个时间公园是一个一线江景别墅小区,在贡水的北岸,刚好处在贡水的一个大拐处,然后背靠大山,是一个风水宝地。



拍卖的别墅登记面积367.33㎡,拥有宽敞的室内空间和多个功能区域。不仅如此,别墅还配备了一个超大的花园,为住户提供了一个宁静、舒适的生活环境。此外,别墅还设有一个没有产权的车库,为住户提供了额外的停车便利。然而,这栋别墅也存在一些问题。目前仍有人居住在其中,这意味着买受人在竞拍成功后需要与现住户进行交涉,可能会面临一些不必要的麻烦和延误。对于法拍房来说,这是一个需要谨慎考虑的因素。

除了现有人居住的问题外,这栋别墅的装修也是极其豪华。从室内装潢到家具配置,每一个细节都经过精心设计和挑选。这样的装修风格不仅彰显了别墅的高贵品质,也让买受人在入住后能够享受到高品质的生活环境。总体来说,这栋别墅在拍卖市场上具有很高的价值。虽然存在现有人居住的问题,但只要买受人在竞拍前充分了解并做好准备,这并不妨碍其成为一桩值得投资的法拍房。对于那些正在寻找豪华住宅的买家来说,这栋别墅无疑是一个不可多得的好机会。







别墅拍卖的起拍价为346.7122万元,评估价462.2829万元,起拍价比评估价少了一百来万元。拍卖吸引了6位有钱人报名竞拍。整个竞拍过程还是相当激烈,一共出现了116次加价,最终以519.2122万元成交,成交价比起拍价高出了165.5万元,溢价率47.73%。





此次拍卖的这栋别墅所在小区除了是一线江景小区外,其所处地段的周边配套相对来说,还有待进一步提升,附近除了有七鲤古镇和马祖岩生态公园登山步道外,其他生活商业、医疗教育等配套,主要集中在一江之隔区域和东边几公里外的区域。当然,小区处在虔东大道和赣南大道交汇处,交通便捷,去哪里都还是比较便捷了。经虔东大道十分钟左右就可以到达赣县润达国际购物中心、赣县中学西校区、赣州东站等。经赣南大道可以快速直达巨亿广场、赣州森林动物园、赣州市第三人民医院。

按照建筑面积计算,此次拍卖的这栋别墅的成交单价为1.4135万元/平方米,大家觉得这个单价,在赣州市,算不算高呢?据某二手房平台给出有关二手房信息,目前时间花园的二手房别墅,挂牌参考均价只有11474元/平方米。一栋占地2亩的独栋别墅,总价也才520万元。这样看来的话,此次拍卖的这栋别墅,成交价还是偏高了一点点。



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